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A louer Bureaux 531.09m² Limonest

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France

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531 m²

SURFACE
250 €/m²/an
133 062 €/an | 11 088 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Cet ensemble de bureaux opérationnel haut de gamme développe 531,09 m² au total incluant les quottes part des parties communes, et bénéficient de 17 stationnements (13 parkings en extérieur et 4 parkings semi couverts) dont 3 bornes électriques qui permettent de charger simultanément 6 véhicules.Terrasse privative couverte type loggia avec fenêtre sur l'espace cuisine et deux accès couloirs.L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un roof top exceptionnel d'une taille significative que le propriétaire peut mettre ponctuellement à disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161550
Référence Professionnel : 69.0129

Construction

Charge du sol : 3 T/m²

Surface

Surface totale : 531 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m
Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 250 €/m²/an, soit 133 062 €/an, soit 11 088 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 460 € soit 15 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 21, Boulangerie et Pizzeria au pied de l’immeuble A 1 Km du coeur de la zone commerciale de Techlid À 1,5 Km de l’accès A6 (vers Nord / Sud) À 2 Km du coeur de Champagne au Mont d’Or

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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