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Bureau à louer - Clermont-Ferrand (63000) - 2365 m² - 32 672 €/mois
SURFACE
392 074 €/an | 32 672 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand !.
Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services..
CARACTERISTIQUES : Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).Bureaux de 315 m2 à 543 m2.Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation..
CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :Ascenseur.Construction RE2020.Parc de stationnement public arboré et paysagé.
Bornes de recharge électrique.AUTRES ATOUTS :Accès routiers A75 / A71 / A89.Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.Zone commerciale importante de LA PARDIEU.BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 !.
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier..
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Nous sommes à votre écoute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1 500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Parking : 1 place pour 39 M²
Régime fiscal : TVA.
Charges locatives : comprennent le système de chauffage/climatisation, l'eau, l'entretien des communs, l'éclairage des communs, les charges d'ascenseur ...
Taxe foncière à la charge du Preneur (base 25 HT / m2).
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur .
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail ou de la promesse.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Brut de béton
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.