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A vendre 179.00m² Bourg-des-Comptes
SURFACE
2 765 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Maison familiale 179 m² à Laillé — Rennes Métropole — Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis
Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne — un espace de vie généreux, idéal pour les familles.
La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.
Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat.
À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau — soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie — des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.
Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.
🔑 Les points forts :
📍 Laillé — Rennes Métropole — accès rapide Rennes Sud
🌿 Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, calme absolu
🏠 179 m² habitables — 7 pièces — 5 chambres
☀️ Pièce de vie 60 m²+ baignée de lumière
🚗 Sous-sol complet : garage + cave + buanderie
🌞 Panneaux solaires + poêle — DPE C
🌳 Deux terrasses avec vue sur la campagne
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 478 260 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2076.00 et 2808.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842810558
RCP 59681670 - ALLIANZ
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Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.