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A louer Locaux d'activité 446m² Montoir-de-Bretagne
SURFACE
31 929 €/an | 2 660 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A LOUER un LOCAL d'ACTIVITES d'une surface totale de 446m2.
Dans un même ensemble, deux espaces d'atelier/stockage de 252m2 et 108m2 en simple peau, sol béton, disposant chacun d'une porte sectionnelle (5m de L x 4,3 de H), éclairage néon, électricité triphasé, d'une hauteur sous ferme de 7m.
Les deux espaces sont communicants.
En complément, un bureau d'atelier, des sanitaires avec douche et vestiaire..
Au devant un espace modulaire de 63m2, comprenant un accueil, 3 bureaux, un espace technique et des sanitaires.
En complément une salle de pause pour se restaurer et/ou se réunir..
Terrain clos de 980m2, portail électrique, places de stationnement et stockage extérieur avec dalle béton de 125m2.
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DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 250 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Loyer Net sans charge
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Accès plain-pied
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Couverture fibrociment
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Fibre optique
- Fosse
- Hauteur sous ferme :7
- Hauteur sous sablière :5
- Murs isolés avec :Parpaings
- Nature du sol :Béton
- Nombre de bureaux :4
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Portes plain-pied :
- Puissance électrique (KVA) :22
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.