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A louer Locaux d'activité 446m² Montoir-de-Bretagne

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France

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446 m²

SURFACE
71 €/m²/an
31 929 €/an | 2 660 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER un LOCAL d'ACTIVITES d'une surface totale de 446m2.
Dans un même ensemble, deux espaces d'atelier/stockage de 252m2 et 108m2 en simple peau, sol béton, disposant chacun d'une porte sectionnelle (5m de L x 4,3 de H), éclairage néon, électricité triphasé, d'une hauteur sous ferme de 7m.
Les deux espaces sont communicants.
En complément, un bureau d'atelier, des sanitaires avec douche et vestiaire..
Au devant un espace modulaire de 63m2, comprenant un accueil, 3 bureaux, un espace technique et des sanitaires.
En complément une salle de pause pour se restaurer et/ou se réunir..
Terrain clos de 980m2, portail électrique, places de stationnement et stockage extérieur avec dalle béton de 125m2.
.
DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/06/2026

Disponibilité : 01-09-2026
Référence Coppten : AA161686
Référence Professionnel : 44.007155

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 250 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 446 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 31 929 €/an, soit 2 660 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer Net sans charge

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 074 € soit 4 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation
  • Convecteurs électriques
  • Couverture fibrociment
  • Douche(s)
  • Eclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Fosse
  • Hauteur sous ferme :7
  • Hauteur sous sablière :5
  • Murs isolés avec :Parpaings
  • Nature du sol :Béton
  • Nombre de bureaux :4
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Portes plain-pied :
  • Puissance électrique (KVA) :22
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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