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SURFACE
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUE.
CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de PAU..
Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un fort flux piétons..
D'une superficie d'environ 38 m², il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation.
La boutique dispose d'une climatisation réversible récente..
Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement.
Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 € nets..
Atouts :.
Hypercentre, adresse prestigieuseEmplacement stratégique avec un flux piétons importantExcellente visibilitéBoutique en angle de rueLocal commercial moderne en excellent étatChiffre clés :Loyer annuel : 8 400,00 € NETS-HCCharges annuelles : 250 € HTTaxe foncière à la charge du bailleurPrix de la cession de droit au bail : 60 000 € HDHonoraires CBRE IPC en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire..
Réf : 8343JF.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Bailleur
Non assujettis à la TVA
Prestations
-
Climatisation
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
CBRE IPC
Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.
Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.