Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte d'environ 350 m², situé à Mayenne, composé de deux locaux commerciaux et de quatre appartements de type 2.

L'immeuble comprend :

Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un actuellement loué et un libre de toute occupation.
Quatre appartements T2, répartis sur deux niveaux, dont trois actuellement loués et un libre.

L'actif présente un intérêt particulier pour un investisseur grâce à la présence de revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel de valorisation avec les lots actuellement vacants.

Les revenus locatifs actuellement en place comprennent notamment :

Local commercial n°1 : 12 206,40 euros HT HC/an
Appartement T2 (Lot n°3) : 5 388 euros/an
Appartement T2 (Lot n°4) : 5 040 euros/an
Appartement T2 (Lot n°6) : 4 764 euros/an

L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée de 483 m² et bénéficie d'emplacements de stationnement ainsi que de caves privatives pour les logements.

Spécial investisseur, ce bien offre une combinaison recherchée entre rendement locatif existant et potentiel de création de valeur.

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