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À VENDRE - ACTIVITÉ DE RESTAURATION - ÎLE DE NANTES
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION - ÎLE DE NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration sur place et à emporter idéalement implanté sur le secteur recherché de l'Île de Nantes, au cur d'un environnement dynamique mêlant bureaux, logements et activités tertiaires.L'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle régulière composée d'actifs, de résidents et de visiteurs.
Son emplacement stratégique lui permet de capter une activité aussi bien le midi que le soir..
Description des locauxSurface d'exploitation d'environ 130 m²Salle de restauration et espaces de préparation fonctionnelsExtraction en placeÉtablissement entièrement électriqueAbsence de gaz de villeAbsence de bac à graisseRideaux métalliques de protection sur les accèsLocal en bon état général permettant une reprise rapide de l'activitéDroit de terrasse (17.92m²) en attente de la facture Conditions d'exploitationBail commercial en coursDestination : restauration sur place et à emporter (hors kebab et friterie)Loyer annuel : 29 844 € HT/HCProvision sur charges : 45 € par moisProvision taxe foncière : 260 € par moisDépôt de garantie : 6 575 €Révision annuelle à la date anniversaire du bailAucun contrat à reprendreAucun personnel à reprendreHoraires actuelsDu lundi au vendredi : 11h30 à 14h15 et de 18h00 à 22h00Samedi, dimanche et jours fériés : 18h00 à 22h00Chiffres clésChiffre d'affaires dernier exercice : 607 935 € HTCette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'Île de Nantes, avec un chiffre d'affaires déjà développé et un outil de travail immédiatement exploitable.Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 3.120,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Gaine d'extraction
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.