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Adresse sur demande | 44430 | Le Loroux-Bottereau | Loire-Atlantique | France

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406 m²

SURFACE
110 €/m²/an
44 660 €/an | 3 721 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité / commerce d'une surface d'environ 406 m², située au sein d'un ensemble immobilier récent implanté sur la commune du Loroux-Bottereau..
Livré en 2021, ce bâtiment offre une grande flexibilité d'exploitation.
La cellule est proposée brute de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur preneur.
Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et les contraintes d'exploitation de l'activité..
Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré.
La présence d'activités complémentaires sur place participe à l'attractivité de l'ensemble..
Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou à une exploitation mixte, sous réserve des autorisations administratives et techniques..
Surface : environ 406 m²Bâtiment livré en 2021Brut de béton – fluides en attente.
Possibilité d'étudier un aménagement selon votre projet..
Loyer : nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/06/2026

Disponibilité : A définir
Référence Coppten : AA161754
Référence Professionnel : 44.8109

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 406 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 44 660 €/an, soit 3 721 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Terrain bitumé
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44430 | Le Loroux-Bottereau | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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