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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Nazaire (44600) - 651 m² - 4 700 €/mois
SURFACE
56 400 €/an | 4 700 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
LOCAL D'ACTIVITÉS DE 651 M² À LOUER ZONE DE BRAIS À SAINT-NAZAIREUne adresse stratégique pour développer votre activité.
Profitez d'une implantation de premier choix au cur de la dynamique zone de Brais à Saint-Nazaire, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès facilité pour vos collaborateurs, clients et partenaires..
Ce local d'activités de 651 m² offre une combinaison idéale entre espaces administratifs, ateliers de production et capacités de stockage, dans un environnement sécurisé et fonctionnel..
Des espaces de travail complets et opérationnels.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment propose :.
Un espace accueil pour recevoir vos visiteurs ;Cinq bureaux individuels ;Une salle de pause ;Des sanitaires complets avec WC, point d'eau et douche ;Un local archives ;Trois espaces ateliers et stockage représentant une surface totale d'environ 413 m²..
À l'étage, sur 134 m², vous disposez de :.
Une salle de réunion ;Un vaste open-space ;Un bureau indépendant ;Un espace archives complémentaire.Un outil de travail performant.
Pensé pour les activités artisanales, industrielles, techniques ou logistiques, le bâtiment est équipé de :.
Trois portes sectionnelles motorisées ;Racks de stockage en place ;Quai de déchargement facilitant les opérations logistiques ;Alimentation électrique triphasée.Terrain clos et stockage extérieur.
Implanté sur une parcelle de 1 994 m², le site bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, offrant :.
Des possibilités de stockage extérieur ;Une cour de manuvre pratique ;Des espaces adaptés aux véhicules professionnels et aux équipements d'exploitation.Stationnement et accessibilité.
Le site dispose de 9 places de stationnement privatives pour accueillir vos équipes et vos visiteurs dans les meilleures conditions..
Les points forts du bien.
✓ Emplacement stratégique dans la zone de Brais✓ Très belle visibilité commerciale✓ 651 m² de surface bâtie✓ Nombreux bureaux et espaces administratifs✓ 413 m² d'ateliers et stockage✓ 3 portes sectionnelles motorisées✓ Quai de déchargement✓ Électricité triphasée✓ Terrain clos de 1 994 m²✓ Stockage extérieur possible✓ 9 places de stationnement.
Une opportunité rare sur le secteur.
Un bâtiment polyvalent, immédiatement opérationnel, idéal pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et capacité de développement sur l'un des secteurs économiques les plus attractifs de Saint-Nazaire..
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette implantation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cheminée(s)
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme :5,4
- Hauteur sous sablière :4,8
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :9
- Nombre de bureaux :5
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain clos
- Toiture isolée avec :Bac acier
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.