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Bureau à vendre - Pornic (44210) - 93 m²
SURFACE
2 250 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
PLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux situé au sein d'un ensemble immobilier récent développé sur deux niveaux pour une surface globale d'environ 398 m².Le lot concerné développe une surface d'environ 93 m² au premier étage, comprenant une partie privative d'environ 81 m²..
Situation géographiqueEmplacement stratégique au sein de la Zone de l'Europe à PORNIC :Face à l'enseigne CentrakorÀ proximité immédiate de la salle ART LigneEnvironnement commercial et tertiaire dynamiqueTrès bonne visibilité depuis un axe à fort passagePossibilité d'installation d'une enseigne visible depuis la routeSurfacesSurface du plateau : environ 93 m²Surface privative : environ 81 m²Ensemble immobilier : environ 398 m²Stationnement4 places de stationnement privatives dont 1 PMRParking en enrobéVoirie légèreÉclairage extérieur au-dessus des accèsStructure et aménagementsDalle brute surfacée quartzée sur l'ensembleFaux plafonds avec dalles intégrant l'éclairage LEDMurs périphériques peints en blancTrès bon état généralEscaliers métalliques type industriel laqués (en copropriété)ÉquipementsChauffage par radiants électriques sur les deux niveauxArrivées et évacuations en attente pour création de sanitaires (travaux à réaliser par l'acquéreur)Compteur principal et compteurs divisionnaires validés par APAVECréation de sous-compteurs d'eau et d'électricité à la charge du vendeur dans le cadre de la venteAccessibilitéLe bien bénéficie d'une servitude d'accès à l'ascenseur sur les ouvertures de la salle de sport, soit :Du lundi au vendredi : 8h00 à 21h30Samedi et dimanche : 9h00 à 13h00FiscalitéTaxe foncière estimée à environ 10 € par m² et par an.Conditions de ventePrix de vente : 2 250 € HT HD HF par m²..
État des risques et informations réglementairesConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier..
Les informations relatives aux risques naturels, miniers, technologiques et autres risques réglementaires seront annexées au dossier de présentation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.