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1 390 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Au sein du Village d'Entreprises LES MALOUINES à Pornic, découvrez une cellule d'activité neuve offrant un cadre de travail qualitatif au cur d'un ensemble immobilier pensé pour les entreprises artisanales et les métiers liés à la construction et à la rénovation.Le lot C5 développe une surface approximative de 152,50 m² de plain-pied complétée par une mezzanine d'environ 39,50 m².
La configuration du local permet une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
Plusieurs places de stationnement privatives sont attribuées au lot.L'ensemble immobilier bénéficie de prestations particulièrement soignées avec une architecture contemporaine, une large couverture de panneaux photovoltaïques, des stationnements drainants et plus de 3 000 m² d'espaces verts participant à la qualité générale du site.
Les voiries et espaces communs ont fait l'objet d'un traitement qualitatif offrant une image professionnelle valorisante aux entreprises implantées.Les raccordements aux réseaux ont été prévus en façade du bâtiment.
Les branchements définitifs et aménagements intérieurs restent à réaliser par l'acquéreur selon son projet d'exploitation.
Le programme est aujourd'hui achevé et les clés sont disponibles pour une prise de possession rapide.Situé dans un environnement économique dynamique de Pornic, ce local bénéficie d'une bonne accessibilité vers les principaux axes du territoire et constitue une solution adaptée à de nombreuses activités artisanales, techniques ou de services aux professionnels.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité des finitions, l'organisation du programme et le potentiel d'exploitation de cette cellule immédiatement disponible.Rédaction conforme à la méthodologie LOIRE OCÉAN EXPANSION et au document de référence interne « Comment rédiger ses annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.