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Entrepôt / Activité à louer - Clermont-Ferrand (63100) - 384 m² - 2 240 €/mois
SURFACE
26 880 €/an | 2 240 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, proche des autoroutes A71 / A75 / A89 et du Boulevard E.
Clémentel à Clermont-Ferrand..
Locaux adaptés aux PME et aux entrepreneurs recherchant un site rapidement opérationnel !.
SURFACES :Surface totale : 383,34 m2.Entrepôt : 289 m2.Bureaux / sanitaires : 33,97 m2.Mezzanine brute : 61,37 m2.
Charge max.
350 kg/m².
Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier.Hauteur libre : 7,66 m.CARACTERISTIQUES :Porte sectionnelle motorisée.Bureaux conformes RT 2012 : chauffage/climatisation par pompe à chaleur, menuiseries extérieures aluminium double vitrage avec volets roulants.Enveloppe : toiture bac acier galvanisé, isolée en laine de roche, bardage double peau périphérique, éclairage zénithal 2%.Eclairage naturel optimisé.Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.Stationnement : grand parking + zone de manuvre.AUTRES ATOUTS :Bâtiment récent, prestations professionnelles.Mezzanine aménageable en bureaux.Excellente desserte et visibilité.Adaptabilité et confort thermique pour les espaces de travail.Chauffage et climatisation assurant le confort des bureaux.Zone commerciale importante à proximité.TC à proximité.Centre-ville rapidement accessible.Disponibilité : immédiate.Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées, et partenariat avec un cabinet spécialise en bail commercial.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail commercial 3/6/9 ans ou 6/9/10 ans.
Frais de rédaction de bail de 1000 euros HT par le cabinet d'avocat spécialisé du Bailleur à la charge du Preneur.
Provision pour charges : 1 148 HT/an assurance comprise bailleur (valeur 2024).
Prestation de gestion : 3% HT du loyer HT, soit 807 euros HT.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2075 HT (valeur 2024).
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Ou garantie bancaire autonome à 1ère demande (GAPD) de 6 mois de loyer et charges TTC.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.