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CANÉJAN A63 BUREAUX DE 117 À 631 M² DANS UN IMMEUBLE INDÉPENDANT
SURFACE
72 565 €/an | 6 047 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
ATP Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein du parc tertiaire Espace France à Canéjan (33610)..
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 en direction de Bayonne (1er échangeur), cet ensemble bénéficie d'un accès rapide à Bordeaux, à l'aéroport de Mérignac et au Bassin d'Arcachon..
Les locaux sont disponibles séparément ou en totalité :.
Rez-de-chaussée : 513,77 m²Bureaux cloisonnésClimatisation réversibleCuisine équipéeTerrassePorte sectionnelle avec espace de stockageSol PVC17 places de stationnement privativesPossibilité de rénovationÉtage : 117,03 m²Grand open-spaceBureau indépendantFaux plafondsPavés lumineuxSol moquette4 places de stationnement privativesLes utilisateurs du site bénéficient également d'espaces de services communs comprenant des frigos connectés ainsi que de la présence hebdomadaire de food trucks..
Conditions locativesLoyer : 115 € HT HC/m²/anRez-de-chaussée rénové : 130 € HT HC/m²/anCharges : 50 € HT/m²/anTaxe foncière : 11 € HT/m²/anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCBail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoireDisponibilité immédiateLes charges comprennent notamment l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance CVC, la sécurité incendie, l'entretien du portail, l'assurance bailleur, les frais de gestion technique ainsi que les consommations d'eau et d'électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.