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À LOUER Plateau de bureaux médicaux de 360 m² Bordeaux Caudéran
SURFACE
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
ATP Immobilier vous propose à la location un plateau professionnel d'exception d'environ 360 m² de plain-pied, bénéficiant d'une situation stratégique au cur de Caudéran, sur un axe passant offrant une excellente visibilité..
Actuellement aménagé pour une activité médicale ou paramédicale, ce plateau se compose de 14 espaces de consultation ou bureaux, complétés par des espaces d'accueil, une salle d'attente et un local social.
Sa configuration permet une installation immédiate et répond parfaitement aux besoins des professionnels de santé, centres médicaux, cabinets pluridisciplinaires ou activités tertiaires recevant du public.Prestations de qualité✓ Surface d'environ 360 m² entièrement de plain-pied✓ 14 bureaux ou salles de consultation aménagés✓ Espace accueil et salle d'attente dédiés✓ Local social✓ Fibre optique installée✓ Climatisation réversible✓ Locaux lumineux et en excellent état général✓ Aucun travaux à prévoir locaux prêts à l'emploiAccessibilité et stationnement✓ Site clos et sécurisé✓ 31 places de stationnement à disposition✓ Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs✓ Emplacement recherché au cur de CaudéranConditions locativesLoyer annuel : 200 € HT HC / m²Charges comprisesQuote-part de taxe foncière à la charge du preneurTVA en susDisponibilité immédiate.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à forte attractivité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'infrastructures parfaitement adaptées à l'accueil du public..
Contactez ATP Immobilier pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau professionnel clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Climatisation réversible
- Parking Visiteur
- Terrain clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.