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A LOUER BUREAUX NEUFS - PORNIC ZONE DE L'EUROPE !

Adresse sur demande | 44210 | Pornic | Loire-Atlantique | France

1 / 2
73 m²

SURFACE
167 €/m²/an
12 200 €/an | 1 016 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE (ou à la LOCATION) plusieurs plateaux de bureaux situés au sein d'un ensemble immobilier neuf associant commerces et bureaux, dans un environnement professionnel dynamique et attractif.Situés au 1er étage de l'immeuble, ces bureaux sont livrés bruts afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Le programme bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un vaste parking offrant de nombreuses places de stationnement pour les utilisateurs et leur clientèle.Caractéristiques principales :Bureaux neufsPlusieurs surfaces disponiblesLivraison brute à aménagerImmeuble mixte commerces et bureauxSituation au 1er étageNombreuses places de stationnementEnvironnement commercial et tertiaire dynamiqueAccès rapide aux principaux axes de circulationCette opération constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant acquérir ou louer des bureaux neufs dans un secteur en développement, tout en bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement..
1 lot de 73.10 m² avec 5 places de parking: PV HT 151390€ / Loyer annuel HTHC : 12 200€ (mensuel 1016.67€ HTHC).
1 lot de 113 m² avec 5 places de parking: PV HT 227 200 € / Loyer annuel HTHC : 18.200€ (mensuel 1516.67€ HTHC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161926
Référence Professionnel : 44.8147

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 73 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 167 €/m²/an, soit 12 200 €/an, soit 1 016 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du locataire
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA (en sus)

Honoraires payables à la signature de l'acte.

Localisation

Adresse sur demande | 44210 | Pornic | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Rond-Point EDF (510m) - Lignes : 303, 315 - Bus Terres-aux-Moines (716m) - Lignes : 303, 315 - Bus Terres Jarries (858m) - Lignes : 303, 315 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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