Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 36 m²

BORDEAUX CENTRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N°1 SECTEUR MAIRIEAbault Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Bordeaux, dans le très recherché secteur de la Mairie.Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée, ce local commercial offre une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique et attractif.Les murs sont vendus libres de toute occupation, permettant une exploitation immédiate par un utilisateur ou la mise en place d'un nouveau locataire.
Avec un loyer potentiel estimé à 16 800 € HT/an, ce bien présente une rentabilité prévisionnelle attractive d'environ 8 %.Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité ou pour une activité désirant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville bordelais.Prix de vente : 200 000 € Net VendeurHonoraires d'agence : 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 17698B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr