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Adresse sur demande | 44380 | Pornichet | Loire-Atlantique | France

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80 m²

SURFACE
133 €/m²/an
10 680 €/an | 890 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A LOUER à Pornichet bureaux neufs d'une superficie d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, offrant une visibilité grâce à une vitrine de 5 mètres linéaires..
Descriptif des locauxRez-de-chaussée : Bel espace de 35 m² avec accueil lumineux vitrine, 1 bureau fermé, Sanitaire, une pièce équipée d'un point d'eau et d'une douche-1er étage : Open space d'environ 45 m², idéal pour plusieurs postes de travail ou un espace collaboratifLocaux entièrement neufs : Murs peints, Sol en résine, Faux plafond, éclairage leds, chauffage électrique , Compteurs indiv Eau,.
Stationnement2 places de parking privatives en façadeCes bureaux conviennent parfaitement aux professions libérales, activités de services, cabinets de conseil, agences ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse attractive et d'une belle visibilité commerciale à Pornichet..
Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/06/2026

Disponibilité : immédiate
Référence Coppten : AA162114
Référence Professionnel : 44.007183

Construction

Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton quartz lissé 2T/m²
Charge du sol : 2T

Surface

Surface totale : 80 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : sous acrot?re 7m m m
Nombre de bureaux : 1 ferm?
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 133 €/m²/an, soit 10 680 €/an, soit 890 €/mois.
Informations complémentaires :
les Provisions des charges de copropriétés comprennent :
- l'entretien du bâtiment
- l'entretien des espaces verts
une régularisation sera effectuée annuellement

Taxe foncière en supplément à la charge du locataire

le locataire aura à sa charge, le nettoyage des vitres intérieur et extérieur

Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 260 € soit 3 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès Handicapés
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Cloisons fixes
  • Convecteurs électriques
  • Douche(s)
  • Installation électrique existante
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Nbre Parkings extérieurs :2
  • Nombre de bureaux :1 fermé
  • Open Space
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44380 | Pornichet | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Siffrais (326m) - Lignes : Villages - Bus Petit Canon (432m) - Lignes : 13 - Bus Rogaglotte (467m) - Lignes : Villages
Emplacement : Périphérie

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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