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Adresse sur demande | 33530 | Bassens | Gironde | France

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440 m²

SURFACE
626 €/m²/an
275 500 €/an | 22 958 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À Bassens, Loco Immo vous propose un ensemble immobilier implanté sur un site entièrement aménagé, bénéficiant d'un vaste terrain goudronné et fonctionnel de 12 617 m².Le site se compose d'un atelier d'environ 255 m², complété par une cabine de lavage de 88 m², ainsi que de bureaux en R+1 développant environ 185 m².
L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement en enrobé, offrant de larges espaces de circulation, de stationnement et de manœuvre.Cet actif présente une configuration rare sur le secteur, idéale pour une activité nécessitant des surfaces extérieures importantes, une zone technique dédiée et des bureaux attenants parfaitement intégrés au site.Ensemble fonctionnel, immédiatement exploitable, bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation grâce à la qualité de son aménagement extérieur et à sa modularité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA162178
Référence Professionnel : 33.1672

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 440 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 626 €/m²/an, soit 275 500 €/an, soit 22 958 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 700 € soit 26 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Climatisation réversible
  • Façade bardage double peau
  • Hauteur sous plafond :5,50 à 6 mètres
  • Nature du sol :Béton quartz
  • Parking Extérieur
  • Porte sectionnelle
  • Site clos
  • Type de charpente :Métallique
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 33530 | Bassens | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 31, 61 et 92 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

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LOCO IMMO

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7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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