Bureau à vendre - Rennes (35200) - 65 m²

EXCLUSIVITE : Appartement T3 65 m² à Rennes — Résidence récente 2023 — Balcon — Double parking
Situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 65,71 m² vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéalement implanté à Rennes (35200).
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation intelligente et ses prestations de qualité.
Le séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir.
L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant, offrant intimité et confort au quotidien.
À l'extérieur, un balcon de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter de la ville.
Un double parking intérieur complète ce bien — un atout rare et précieux en plein cœur de Rennes.
Côté charges : 149,50 €/mois, taxe foncière 923 €/an, ascenseur, VMC simple flux, chauffage gaz collectif — une gestion saine assurée par le syndic FONCIA.
🔑 Les points forts :
📍 Rennes centre — adresse premium
🏗️ Résidence neuve 2023 — aucun travaux à prévoir
☀️ Séjour 30 m² lumineux — exposition Est-Ouest
🚗 Double parking intérieur
🌿 Balcon 6 m²
🛗 Ascenseur — 5ème étage
✅ En excellent état — libre immédiatement

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 255 000 €.
Dans une copropriété de 189 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 595.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842810558
RCP 59681670 - ALLIANZ