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Entrepôt / Activité à vendre - Brive-La-Gaillarde (19100) - 300 m²
SURFACE
816 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Arthur Loyd vous présente à la vente cet ensemble immobilier mixte.
Il est idéalement implanté sur un emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une accessibilité favorable..
Édifié aux alentours de 1956 en pierres de brasiers e toiture en ardoises et shingle.
Le bâtiment est construit en murs de pierres de brasier, partiellement enduits et peints.
Le plancher du rez-de-chaussée est de type hourdis, tandis que l'étage est constitué d'un plancher bois.
L'ensemble est alimenté par un compteur unique pour l'eau, l'électricité et le gaz..
Les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacées par des huisseries Tryba il y a environ dix ans.
Une isolation est présente au niveau de l'étage mais reste absente au rez-de-chaussée.
Le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie ponctuellement d'un éclairage LED.
Une borne de recharge pour véhicules électriques est également installée sur le site..
L'immeuble est actuellement est un ERP de type 5..
Le bien se compose comme suit :.
Au rez-de-chaussée :Un espace showroom bénéficiant d'une vitrine sur rue ;Un sanitaire ;Un hangar construit en 2014, équipé d'une porte sectionnelle de 3,20 m x 3,20 m, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3,05 m et 3,90 m.
Cet espace dispose d'une dalle béton permettant le stockage ou l'exploitation d'activités nécessitant un accès véhicules.À l'étage :Une salle de vie ;Un logement de type T2.Combles :Espace actuellement non aménagé offrant un potentiel d'aménagement complémentaire sous réserve des études techniques nécessaires.Le bien présente un potentiel de valorisation intéressant grâce à sa polyvalence d'usage et à son emplacement..
Le bien sera vendu libre de tout occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde
CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.83 Av. Abbé Jean Alvitre - 19100 Brive-la-Gaillarde - France
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L'agence est composée de trois personnes : Aurore Geneste, responsable d'agence et consultante, Edouard Berger, consultant, et Pauline Guerinet, consultante. Cette équipe à taille humaine, ancrée dans le tissu économique local corrézien, met à profit sa connaissance fine du marché briviste pour proposer des solutions adaptées à chaque profil, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'une collectivité ou d'une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans le bassin.
Au-delà de la simple recherche de biens, Arthur Loyd Brive assure un accompagnement complet couvrant la définition des objectifs, la préconisation d'une stratégie d'implantation, la négociation et le suivi jusqu'à l'emménagement dans les nouveaux locaux. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà établies dans la région. Elle s'appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 80 agences en France et dans les DOM-TOM, ce qui lui permet de combiner proximité locale et capacité de diffusion nationale pour chaque mandat confié.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.