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Local Commercial à vendre - Nantes (44000) - 147 m²
SURFACE
3 401 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Local commercial bénéficiant d'une implantation premium au cur du centre-ville nantais, dans l'un des secteurs commerçants les plus recherchés de l'agglomération.Développant une surface totale d'environ 147 m², le bien se compose d'un espace commercial d'environ 48 m² au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite, d'une mezzanine lumineuse d'environ 33 m² ainsi que d'un premier étage d'environ 68 m².
La circulation entre les niveaux est assurée par un escalier intérieur ainsi qu'un ascenseur, offrant une grande souplesse d'exploitation.Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres assurant une excellente visibilité sur un axe piéton à fort trafic.
Les prestations comprennent notamment la climatisation, des sanitaires, de belles hauteurs sous plafond et un très bon état général permettant une installation rapide de l'activité.L'environnement immédiat est composé d'enseignes nationales et indépendantes, de commerces, de restaurants et d'activités de services participant à l'attractivité du secteur.
Le tramway est accessible au pied de l'immeuble et plusieurs parkings publics sont situés à proximité immédiate.Synthèse financière : prix de vente de 600 000 € HT hors honoraires.
Conditions financières détaillées en fiche produit ci-joint.
Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de l'emplacement, les prestations du local et son potentiel commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.