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Entrepôt / Activité à louer - Lattes (34970) - 288 m² - 2 880 €/mois
Adresse sur demande |
34970 | Lattes |
Hérault
| France
1 / 1
288 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
34 560 €/an | 2 880 €/mois
LOYER
34 560 €/an | 2 880 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À l'entrée Sud-Est de Montpellier, au sein d'un parc d'activités nouvelle génération bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A9 et A709, à louer 1 lot d'activité neuf développant une surface totale d'environ 288 m².L'actif est composé de :144 m² env.
en RDC avec une hauteur libre comprise entre 3,95 m et 4,00 m,144 m² env.
en mezzanine3 emplacements de stationnement en extérieurLes locaux sont livrés bruts, fluides en attente avec sanitaire aménagé au RDC / R+1.Conçu pour répondre aux besoins des PME, artisans, ce local dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied (4mx 3,50m) d'un accès poids lourds, d'aires de circulation adaptées ainsi que les stationnements à proximité immédiate..
Situé au sein du programme WAVY, cet actif bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif, sécurisé et particulièrement bien desservi, à proximité immédiate de Montpellier, Pérols, Port Marianne et de l'ensemble des pôles économiques du Sud de la métropole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 29/06/2026
Disponibilité : Novembre 2026
Référence Coppten : AA162303
Référence Professionnel : 34.4782
Construction
Date de construction :
2026
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle Béton
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 288
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6,5 m m
m
Nombre de bureaux : 4 bureaux + 1 open space
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 34 560 €/an, soit 2 880 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Taxe foncière à la charge du Preneur : montant estimatif.
Provision sur charges annuelles : montant estimatif
Frais de rédaction d'acte notarié : 2 500 HT à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA.
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Taxe foncière à la charge du Preneur : montant estimatif.
Provision sur charges annuelles : montant estimatif
Frais de rédaction d'acte notarié : 2 500 HT à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 760
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Brut de décoffrage
- Fluides en attente
- Nbre Parkings extérieurs :3 places
- Portes plain-pied :1
Localisation
Adresse sur demande |
34970 | Lattes |
Hérault
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A 10 mn de la Gare LGV Sud de France
A 10 mn de la Gare Montpellier St Roch
à 15 Mn de l'Aéroport de Montpellier Méditerranée
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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