Local Commercial à louer - Villenave-D'Ornon (33140) - 455 m² - 7 264 €/mois

Au Sud de Bordeaux au cœur de la commune de Villenave d'Ornon, sur la Route de Toulouse à coté de l'arrêt de tram Ligne C, arrêt “Villenave Centre Pont de la Maye”, dans un ensemble commerciale alliant logements et commerces sur place piétonne, Fika vous propose à la location 3 emplacements commerciaux (ERP 5ᵉ catégorie) bénéficiant d'une belle visibilité et attraction commerciale :.
Commerce 1 : 242 m² + 2 pk Commerce 2 : 140 m² + 1 pk Commerce 3 : 73 m² + 1 pk .
Livrés bruts de béton fluides en attentes, vitrines posées et gaines d'extractions, terrasse possible...
Idéal pour de la restauration et des métiers de bouche de proximité : boucher, épicerie fine, boulangerie mais aussi de service : centre de soin esthétique, coiffeur...
viendront compéter l'offre déjà présente : Carrefour City, la pharmacie, traiteur asiatique , banque BNP PARIBAS ainsi que toutes les activités commerciales déjà présentes, les PME, les professions libérales, agences..la place est située à moins de 5 minutes en voiture (ou via les axes connectés) de la zone d'activités de la Courréjean et des grands pôles tertiaires du sud de la métropole.
Les salariés de ces structures viennent régulièrement déjeuner sur cet axe central.Les flux de passage (Tram C et Axes routiers) : L'arrêt de tram C et la proximité immédiate de la route de Toulouse (axe historique ultra-passant) drainent un flux continu de travailleurs, d'artisans en déplacement et d'habitants de la commune le midi.Lavis d'un expert : Le secteur "Villenave Centre – Pont de la Maye" est un emplacement commerçant de premier ordre pour la commune.
L'activité du midi y est pérenne et sécurisée par le flux résidentiel de cœur de ville et la présence d'un tissu de bureaux/PME de proximité qui consomme localement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr