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À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE COIFFURE - CENTRE-BOURG DE VUE
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SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE COIFFURE - CENTRE-BOURG DE VUE - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUXLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure idéalement situé au cur du bourg de Vue, sur l'axe principal reliant Nantes à Paimboeuf.Seul salon de coiffure de la commune, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.
Entièrement rénové en 2019, il constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, immédiatement exploitable et disposant d'un réel potentiel de développement..
Descriptif des locaux :Le local commercial développe une surface d'environ 50 m² comprenant :Un espace accueil et salon d'environ 38 m².5 postes de coiffure, dont 1 poste barbier.2 bacs à shampoing.Une réserve d'environ 10 m² avec point d'eau et accès direct au parking situé à l'arrière.Un WC indépendant.Un placard technique.Une place de stationnement privative.Équipements et prestations :Salon entièrement rénové en 2019.Chauffage électrique.VMC.Alarme Verisure.Logiciel Planity pour la gestion des rendez-vous.Volets roulants électriques à l'avant et à l'arrière.Deux ballons d'eau chaude de 300 litres et 150 litres.Local en excellent état général, sans travaux à prévoir.Conditions d'exploitation :.
Horaires :Lundi au vendredi : 9h00 à 12h00 et 13h30 à 18h30.Samedi : 8h00 à 14h00.Fermetures :Une semaine à chaque période de vacances scolaires.Deux semaines durant la période estivale.Personnel :L'établissement est exploité sans salarié à reprendre.Seuls sont en place :Un apprenti (CFA de Nantes) à compter du mois de septembre.Une société de ménage intervenant 2 heures par semaine, le lundi.Chiffre d'affaires :2024/2025 : 81 623 € HT2023/2024 : 81 610 € HTUne activité stable offrant des perspectives de développement, notamment par l'élargissement des horaires, le développement de nouvelles prestations ou l'augmentation de la capacité de production..
Conditions de reprise :Les murs appartiennent actuellement à l'exploitante.Le repreneur pourra :reprendre uniquement le fonds de commerce avec la signature d'un bail commercial neuf, ouacquérir simultanément le fonds de commerce et les murs commerciaux.Conditions du bail (en cas de location) :Bail commercial neuf à la charge du preneur (soit 1250€ HT)Loyer annuel : 7 500 € net, soit 625 € net par mois.Pas de TVA applicable sur le loyer.Taxe foncière à la charge du preneur : 443€ (pour mémoire 2025)2 mois de dépôt de garantiePrix :Fonds de commerce : 60 000 € Net Vendeur, hors frais - hors honoraires d'agence.Murs commerciaux : 80 000 € Net Vendeur, hors frais - hors honoraires d'agence.Les atouts :Seul salon de coiffure de la commune.Emplacement central offrant une excellente visibilité.Axe très passant entre Nantes et Paimboeuf.Clientèle fidèle.Travaux récents.Aucun investissement immédiat à prévoir.Salon sécurisé par alarme Verisure et volets roulants électriques.Place de stationnement privative.Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.Affaire idéale pour une première installation ou un développement d'activité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier..
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente à la charge acquéreur.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Taxe foncière : 443,00
Charges et taxes
Prestations
- Carrelages
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.