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Fonds de commerce à vendre - Chaumes-En-Retz (44320) - 410 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
GARAGE AUTOMOBILE - PAYS DE RETZ.
Présentation de l'établissementLoire Océan Expansion vous propose l'acquisition d'une entreprise spécialisée dans l'entretien et la réparation automobile, idéalement implantée sur la commune de Chaumes-en-Retz.L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique regroupant notamment une grande surface alimentaire, une station-service et plusieurs commerces et services de proximité générant un flux régulier de clientèle.Cette visibilité constitue l'un des principaux atouts de l'affaire et offre un fort potentiel pour le développement d'activités complémentaires..
Les locauxL'activité est exploitée sur un terrain clôturé d'environ 3 600 m² comprenant un bâtiment professionnel de plus de 800 m².Les locaux comprennent notamment :Un espace accueil clientèleDeux bureaux administratifsUn atelier mécanique équipé avec plusieurs portes sectionnellesUn espace magasin / stockageDes vestiaires pour le personnelUne salle de pause et de réunionUn local archivesUne aire de lavage véhiculesUn vaste parking sécurisé et clôturéL'ensemble est parfaitement entretenu et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur..
Équipe en place :L'entreprise s'appuie aujourd'hui sur une équipe stable composée de :2 mécaniciens qualifiés1 responsable accueil / administratif2 apprentisL'organisation actuelle permet au dirigeant de se concentrer sur le développement commercial de l'activité..
Horaires d'ouverture :Du lundi au vendredi : 8h30 - 12h00 et 14h00 - 18h00Fermeture le samedi et le dimanche..
Conditions locatives :L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial renouvelé le 1er janvier 2021 pour une durée de 9 ans.Les conditions locatives sont les suivantes :Loyer annuel HT HC : 51 600 €Loyer assujetti à la TVATaxe foncière à la charge du preneur : 2 990 € / anDépôt de garantie : 1 mois de loyerDestination du bail : garage automobile, vente, réparation, entretien de véhicules automobiles, accessoires, mécanique automobile, tôlerie, peinture, location et vente de véhicules et matériels liés à l'activité automobile.Chiffres d'affaires :2025 : 1 006 689 € HT2024 : 1 333 913 € HT2023 : 2 032 982 € HTÉléments d'explication sur l'évolution du chiffre d'affaires :La baisse du chiffre d'affaires constatée sur les derniers exercices s'explique principalement par l'arrêt de l'activité de vente de véhicules d'occasion depuis plus d'un an.Le site dispose pourtant toujours des infrastructures nécessaires à cette activité : visibilité, espace extérieur, stationnement et zone d'exposition.Par ailleurs, certaines prestations réalisées pour une structure partenaire sont facturées à des conditions qui pourraient être optimisées par un futur repreneur..
Potentiel de développement :L'affaire présente plusieurs leviers de croissance :Relance immédiate de l'activité de vente de véhicules d'occasion.Développement de nouveaux partenariats professionnels.Optimisation de la facturation des prestations externes.Renforcement de la communication locale.Développement de services complémentaires liés à l'automobile.Cette opportunité conviendra à un professionnel du secteur souhaitant disposer d'un outil de travail de qualité bénéficiant d'un emplacement stratégique et offrant de réelles perspectives de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 2.990,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.