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A louer Bureaux 680m² Lyon 03

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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680 m²

SURFACE
160 €/m²/an
108 800 €/an | 9 066 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris vous propose à la location jusqu'à 680 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 340 m², au sein d'un immeuble indépendant situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.Entièrement rénovés et livrés neufs, ces bureaux offrent des plateaux lumineux, modernes et particulièrement agréables à vivre, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un environnement qualitatif et immédiatement opérationnel.
Les espaces bénéficient de larges ouvertures, d'une excellente luminosité naturelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre à tous les modes d'organisation.Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des principaux axes de circulation lyonnais.📍 Secteur recherché de Lyon 3, à proximité du quartier Monplaisir et du métro D.
🚗 20 places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux rénovés, lumineux et facilement accessibles, au cœur de la métropole lyonnaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA162428
Référence Professionnel : 69.004021

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 680 m²
20 places de parkings en sous sol 16,65 m² d'archives formant lot 3 du 1er sous-sol 18,62 m² d'archives composant le lot 1 du 1er sous-sol. Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 108 800 €/an, soit 9 066 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail (650 € HT) et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 17 680 € soit 26 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+2 / R+3

Localisation

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Métro Sans Souci (245m) - Métro Monplaisir - Lumière (352m) - Bus Harmonie (354m) - Lignes : C16 - Bus Sans Souci (374m) - Lignes : 69 - Bus Monplaisir - Lumière (387m) - Lignes : C16 - Bus Saint-Philippe (425m) - Lignes : 69 - Bus Place Ambroise Courtois (464m) - Lignes : C16 - Bus Docteur Rebatel (475m) - Lignes : C16 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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