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Adresse sur demande | 44530 | Drefféac | Loire-Atlantique | France

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743 m²

SURFACE
56 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES AVEC PONT ROULANT .
D'une surface de 743 m².
Comprenant un atelier de 566m2 avec un sol béton, une toiture isolée par l'intérieur, muris isolés, un pont roulant de 5T, deux rideaux métalliques électriques et une hauteur de 5m au plus haut et de 4m au plus bas..
Une partie bureaux de 53m2 comprenant un accueil, une salle de réunion, un bureau, des sanitaires avec un point d'eau..
Bureaux atelier de 92m2 de locaux sociaux, avec des vestiaires, sanitaires, douches, un magasin, deux bureaux d'atelier et un coin restauration..
Une mezzanine au-dessus de 92 m².
Le bien dispose d'une aire de circulation avec des emplacements de véhicules en façade du bâtiment..
L'ensemble sur un terrain stabilisé de 4 083m2, avec une aire de retournement, situé dans une zone artisanale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/07/2026

Disponibilité : Janvier 2027
Référence Coppten : AA162505
Référence Professionnel : 44.007162

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 743 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 56 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges actuelles du bâtiment comprennent l'entretien du bâtiment :
- espaces verts
- toiture


Charges et taxes

Taxe foncière : 2 500 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Alarme anti intrusions
  • Bâtiment grand terrain
  • Brut de décoffrage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Convecteurs électriques
  • Couverture bac acier
  • Douche(s)
  • EDF 380
  • Façade bardage simple
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hauteur sous ferme :5
  • Hauteur sous sablière :4
  • Immeuble indépendant
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Nature du sol :Béton
  • Nombre de bureaux :3
  • Parking Extérieur
  • Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Portes métalliques
  • Portes plain-pied :2
  • Puissance électrique (KVA) :72
  • Salle de repos
  • Sanitaires privés
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Vestiaires
Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44530 | Drefféac | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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