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Adresse sur demande | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France

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688 m²

SURFACE
125 €/m²/an
86 000 €/an | 7 166 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 688 m² au cœur de Balma, sur l'Avenue Charles de Gaulle.
Disponible immédiatement, il dispose de 30 places de parking privatives et offre une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et autonomie dans un secteur dynamique de l'Est toulousain..
Réparti sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1), l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses vastes espaces ouverts et ses bureaux lumineux.
Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins d'organisation, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs, de bureaux individuels ou de zones de réunion..
Loyer annuel HT/HC : 86 000 €.
Provision sur charges annuelles HT : 9 500 €.
Taxe foncière annuelle : 15 858 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA162531
Référence Professionnel : 72570

Construction

Parking : 1 places
Charge du sol : 25T

Surface

Surface totale : 688 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 86 000 €/an, soit 7 166 €/mois.
Informations complémentaires :
Parkings inclus dans le loyer

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 858 € soit 23 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Belle luminosité
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Kitchenette
  • Moquette
  • Nbre Parkings extérieurs :30
  • Open Space
  • Plinthes périphériques

Localisation

Adresse sur demande | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Aérodrome (210m) - Lignes : 106, 83 - Bus Clos Fleuri (241m) - Lignes : 72, 106 - Bus Cézanne (445m) - Lignes : 72, 106

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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