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SURFACE
14 220 €/an | 1 185 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DE TREILLIÈRESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cur de Treillières, au sein d'une copropriété récente et de qualité, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente visibilité.Disponible à compter du 1er juillet 2026, ce local offre une surface Loi Carrez de 51,20 m²..
Description des locaux :Espace principal lumineux destiné à l'accueil de la clientèle ou à la présentation de produits.RéservePièce arrière / atelier comprenant une kitchenette, un dégagement fonctionnel et un accès par les parties communes facilitant les livraisons.Prestations de qualité : carrelage, cloisons, peintures et aménagements en excellent état général.Conditions locativesLoyer annuel (non assujettit à la TVA) : 14 220€ HC soit 1 185 € HC par moisProvision sur charges : 15 € par moisLoyer non soumis à TVATaxe foncière à la charge du preneur : 550 € (base facture 2025)Bail rédigé par notaire aux frais du preneurÉtat des lieux d'entrée et de sortie réalisé par huissier aux frais du preneurDeux mois de dépôt de garantieDestination du bail :Toutes activités commerciales, artisanales ou de services sont autorisées à l'exception :Des activités de restaurationDes métiers de boucheDes activités nécessitant une extractionInformations complémentaires :Les travaux d'aménagement sont autorisés sous réserve de ne pas modifier ou intervenir sur :La climatisation existanteLe rideau métalliqueLes atouts du bien :Emplacement de qualité en centre-villeCopropriété récenteLocal en excellent étatPrise de possession immédiate à compter du 1er juillet 2026Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier..
Local loué aujourd'hui sans mobilier (Photos de l'ancien locataire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Taxe foncière à la charge du Preneur : 550,00
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.