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Adresse sur demande | 22300 | Caouënnec-Lanvézéac | Côtes-d'Armor | France

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92 m²
SURFACE
269 900 €
2 933 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

EXCLUSIVITÉ – RARE EN HYPERCENTRE DE LANNION !

Vous recherchez un appartement alliant emplacement, confort et prestations de qualité ? Ce bien est fait pour vous.

En plein cœur de Lannion, découvrez ce magnifique appartement de 92 m², parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, ainsi que des prestations rarement réunies en centre-ville : ascenseur avec accès direct à l'appartement, place de parking privative et possibilité de louer un garage.

Situé dans une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant de l'ensemble des commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied.

Les + qui font la différence :

Hyper-centre de Lannion
92 m² habitables
3 chambres
Aucun travaux à prévoir
Ascenseur avec accès privatif à l'appartement
Place de parking privée
Garage disponible à la location
Petite copropriété
Bien rare sur le marché

Les appartements offrant un tel niveau de confort en hyper-centre sont extrêmement recherchés.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 256 400 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1660.00 €.
Date de réalisation du DPE : 22-06-2006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Référence Coppten : AA162583
Référence Professionnel : VA3024-MANIMMO

Surface

Surface totale : 92 m²
Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 22300 | Caouënnec-Lanvézéac | Côtes-d'Armor | France
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Qui sommes-nous ?

MAN-IMMO.PRO

Le réseau immobilier qu'il vous faut

6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
Voir toutes nos annonces
Vous avez l'intention de confier la vente de votre fonds de commerce ou bien immobilier d'entreprise, ou vous êtes à la recherche d'une propriété immobilière ? Les équipes de conseillers immobiliers de l'agence "MAN-IMMO.PRO" sont prêtes à dénicher le bien idéal dans votre région. Bien que notre siège soit à Rognac, nous avons opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne en raison du fait que plus de 90% des recherches immobilières débutent sur internet. Nous avons étendu notre concept initialement à Rognac, puis à d'autres communes, notamment en région PACA, en Île-de-France, en Midi-Pyrénées, en Bretagne et dans les Hauts-de-France.

Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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