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Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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198 m²
SURFACE
489 500 €
2 472 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Bureau à vendre en VEFA – Plateau de 198 m² avec parkingÀ vendre plateau de bureaux en VEFA de 198 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire neuf en copropriété de 1 369 m² sur 2 niveaux (R+1 / R+2).Le lot est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, compteur électrique posé.
Eau commune comptabilisée dans les charges de copropriété.8 places de parking privatives incluses.Immeuble aux normes ERP 5e catégorie et ERT.
Parties communes livrées finies avec sanitaires communs et couloir de distribution.Rez-de-chaussée aménagé avec parking véhicules, stationnement vélos et espace poubelles.Idéal pour entreprise, professions libérales, investisseurs ou siège social.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/07/2026

Disponibilité : Prévisionnelle 1er trimestre 2028
Référence Coppten : AA162600
Référence Professionnel : 44.007141

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Bâtiment BBC
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 250 kg/m²
Panneau sur le produit
Année de construction :a ?d

Surface

Surface totale : 198 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,90 m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Brut de décoffrage
  • Charge au sol :250 kg/m²
  • Couverture bac acier
  • Eclairage
  • Eclairage extérieur
  • Etablissement recevant du public
  • Fluides en attente
  • Immeuble indépendant
  • Interphone
  • Issue de secours
  • Label Basse Consommation
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs :58 dont 8 privatifs
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires communs
  • Terrain bitumé
  • Toiture isolée avec :panneau sandwichs
  • Type de charpente :bois
  • Ventilation double flux

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Polyclinique (153m) - Lignes : U1 - Bus Trébézy (220m) - Lignes : U3, S/D - Bus Université (334m) - Lignes : U1, U3, S/D - Bus Lérioux (386m) - Lignes : U1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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