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Bureau à vendre - Saint-Nazaire (44600) - 104 m²
SURFACE
2 567 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Bureaux à vendre en VEFA de 104 m² avec 5 places de parking privatives, situés au 2eme étage d'un immeuble tertiaire neuf en copropriété.
Une opportunité rare en immobilier professionnel pour entreprise, professions libérales, investisseur ou siège social..
Achat bureaux neufs de 104 m² en VEFA.
À saisir, plateau de bureaux neuf de 104 m² livré brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité : open-space, bureaux cloisonnés, cabinet, showroom ou espace de coworking..
Ce programme immobilier professionnel moderne est réparti sur 2 niveaux (R+1 / R+2) et pensé pour répondre aux besoins des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et valorisation patrimoniale..
Caractéristiques du bureau à vendreSurface de 104 m²Plateau livré brut de bétonRéseaux et fluides en attenteCompteur électrique installéEau commune intégrée aux charges de copropriété7 parkings privatifs inclusAccès facile et circulation optimiséeImmeuble tertiaire neuf aux normesImmeuble conforme ERP 5e catégorie et ERTParties communes livrées terminéesSanitaires communsCouloir de distributionRez-de-chaussée aménagé avec :parking véhiculesstationnement vélosespace poubellesIdéal pour investissement ou exploitation.
Ces bureaux professionnels à vendre conviennent parfaitement pour :Activités tertiairesCabinet médical ou paramédicalProfessions libéralesSiège d'entrepriseInvestissement locatifAchat patrimonial en immobilier d'entreprisePourquoi investir dans ces bureaux ?.
Acheter ce plateau de bureaux en VEFA de 104 m² permet de bénéficier d'un actif neuf, modulable, performant et attractif pour la location future ou l'installation immédiate de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton et plaque métalliqu
Charge du sol : 250 kg/m²
Panneau sur le produit
Année de construction :a ?d
Surface
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Charge au sol :250 kg/m²
- Couverture bac acier
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Issue de secours
- Label Basse Consommation
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :58 dont 5 privatifs
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Terrain bitumé
- Toiture isolée avec :panneau sandwichs
- Type de charpente :bois
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.