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À CÉDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 PUILBOREAU
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À proximité immédiate de la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau, au coeur d'un environnement commercial dynamique, le Cabinet A2C vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un ensemble commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le bien comprend :
- un show-room de 282 m² environ, entièrement aménagé,
- une réserve indépendante de 250 m² environ, idéale pour le stockage, les livraisons ou la logistique,
un ensemble fonctionnel permettant une exploitation immédiate.
Le magasin dispose d'un agencement qualitatif offrant de beaux volumes d'exposition et un parcours client optimisé.
Caractéristiques du bail
- Bail commercial de 10 ans courant jusqu'au 28 février 2027
- Activité actuelle : vente de mobilier et décoration
- Loyer annuel : 66 193,92 HT/HC
- Charges provisionnelles : 1 600 / an
- Taxe foncière récupérable
- Indexation annuelle selon l'ILC
- Bail soumis à TVA.
Prix de cession 240 663,85 TTC FAI
Les atouts
- Emplacement commercial reconnu
- Belle façade commerciale
- Show-room immédiatement exploitable
- Grande capacité de stockage indépendante
- Zone commerciale à forte fréquentation
- Accès livraison facilité
- Convient à de nombreuses activités commerciales (sous réserve de l'accord du bailleur)
Dossier complet et visite sur demande auprès du Cabinet A2C..
Surface
Etat intérieur : Très bon état
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Conditions financières
Frais d'agence : 40664€
Dépôt de garantie : 16549€
Localisation
Qui sommes-nous ?
A2C
A2C, cabinet spécialisé depuis plus de 10 ans dans la transaction de fonds de commerce et immobilier d'entreprise.64 rue de Verdun - 85000 LA ROCHE-SUR-YON - France
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Votre agence A2C à La Roche-sur-Yon est à vos côtés, quelle que soit la nature de votre projet immobilier professionnel. Nous sommes là pour vous guider et vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.
A2C est membre du Réseau 3C spécialisé dans l'immobilier commercial, d’entreprise, l’implantation d’enseignes.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.