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SURFACE
20 716 €/an | 1 726 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
ATP Immobilier vous propose à la location des bureaux de standing situés au sein du parc tertiaire de Chavailles, à Bruges (33520), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Bordeaux, de la rocade et de la ligne de tramway.Implantés au premier étage d'un immeuble tertiaire de qualité, les locaux développent une surface de 170,05 m², complétée par un espace archives de 8,26 m² en sous-sol.Les bureaux offrent une organisation particulièrement fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités tertiaires.
Ils comprennent quatre bureaux de belles dimensions permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, un open space, une cuisine équipée, un point d'eau avec évier ainsi qu'une salle serveur dédiée.
Entièrement climatisés et en bon état général, ils sont immédiatement exploitables sans travaux.L'ensemble bénéficie de six places de stationnement privatives, un avantage recherché dans ce secteur..
PrestationsSurface de bureaux : 170,05 m² (R+1)Local archives : 8,26 m² (R-1)4 bureaux de grandes dimensionsOpen spaceCuisine équipéePoint d'eau avec évierSalle serveurClimatisationRevêtement de sol PVCImmeuble tertiaire de bon standing6 places de stationnement privativesConditions locativesBail commercial 3/6/9Loyer : 115 € HT HC / m² / anCharges : 30 € HT / m² / anTaxe foncière : 17,50 € / m² / anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCFrais de rédaction du bail commercial : forfait de 600 € HT, à la charge du preneur.Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, les charges de copropriété, l'assurance de l'immeuble, la gestion technique, les contrôles réglementaires, l'entretien du système de sécurité incendie (SSI), la maintenance des installations de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), l'entretien des parties communes, le nettoyage des vitreries extérieures ainsi que l'entretien de la toiture.Disponible à compter du 30 septembre 2026.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATP Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.