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Adresse sur demande | 44450 | Saint-Julien-de-Concelles | Loire-Atlantique | France

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460 m²

SURFACE
80 €/m²/an
37 068 €/an | 3 089 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location, un local d'activité d'une surface d'environ 460m² et comprenant une partie entrepôt d'environ 400m², bureaux 60m2 et sanitaires.
Construction double peau, toiture isolée, porte sectionnelle.
Terrain goudronnée.
Situé en zone artisanale au Sud NANTES à 20mn du périphérique.
Loyer mensuel : 3089€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/07/2026

Disponibilité : A DEFINIR
Référence Coppten : AA162670
Référence Professionnel : 44.8185

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 460 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 37 068 €/an, soit 3 089 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du locataire provisionnée mensuellement pour 250€
Frais de rédaction de bail en sus.
Etat des lieux par huissier.
Les charges annuelles comprennent l'entretien du portail, et de la voirie des parties communes.
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 000 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Façade bardage double peau
  • Immeuble indépendant
  • Parking Extérieur
  • Porte sectionnelle
  • Sanitaires privés
  • Terrain bitumé
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44450 | Saint-Julien-de-Concelles | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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