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SURFACE
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Au cur du Vieux Bordeaux, à quelques pas de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace-et-Lorraine, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial de 124 m² bénéficiant d'un environnement parmi les plus recherchés de la métropole bordelaise.Implanté au sein d'un immeuble en pierre entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'une élégante façade neuve, de menuiseries en bois avec double vitrage et d'une entrée indépendante ouvrant sur une rue pavée typique du centre historique.Livré brut de béton, fluides en attente, il offre un plateau entièrement libre de poteaux, permettant une grande souplesse d'aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité.Son implantation constitue l'un de ses principaux atouts.
Situé à proximité immédiate des principaux pôles de vie, des commerces, des établissements culturels, des lieux festifs et des transports, le local profite d'une adresse centrale particulièrement accessible, tout en conservant le caractère plus confidentiel d'une rue à taille humaine.Cet équilibre entre animation urbaine et environnement plus intimiste en fait une adresse idéale pour des activités privilégiant une clientèle de destination : commerce spécialisé, showroom, atelier, artisanat, galerie, activité créative, cabinet recevant du public, studio de sport, espace bien-être ou activité de services.Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de concevoir un lieu entièrement personnalisé, à l'image de votre projet.Les points fortsEmplacement recherché au cur du Vieux BordeauxÀ deux minutes de la place Fernand LafargueLocal commercial de 124 m²Plateau libre de tout poteau brut de béton, fluides en attenteBelle façade neuve avec vitrine et menuiseries boisImmeuble en pierre entièrement réhabilitéFaibles charges de copropriétéDisponible immédiatementTous commerces autorisés, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Prestations
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Accès PMR
- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.