| Coppten

Adresse sur demande | 76150 | Maromme | Seine-Maritime | France

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Photos

600 m²

SURFACE

90 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

En angle de rue avec deux entrées distinctes, sur un terrain de 2 000 m², un local d'activités indépendant d'environ 600 m², se décomposant en :.
- un atelier-dépôt de 400 m², comprenant un grand dépôt, un petit atelier sur le côté, un bureau d'atelier, un local technique, un réfectoire, des sanitaires (dont un PMR) et une douche.* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture isolée.* Accessible par 2 volets roulants électriques de 3,50 m de haut.
* Mezzanine partielle de 125 m² (non comptabilisée dans la surface)..
- des bureaux de 200 m², comprenant au rez-de-chaussée (140 m² avec entrée indépendante), un grand hall, 4 bureaux et une cafétéria ; et à l'étage (60 m²) donnant dans le dépôt, 2 bureaux.* Chauffage chaudière gaz par radiateurs + convecteurs électriques..
Deux cours : une côté bureaux pour parking VL (environ 15 places) et une autre côté dépôt pour parking et livraisons..
Loyer annuel : 54 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA162716

Référence Professionnel : 76.030495

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : 50 MPa
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 600 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.5 m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 5.503 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 503 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Convecteurs électriques
EDF 380
Façade bardage double peau
Individuel au gaz
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rideaux métalliques
Site clos
Toiture isolée

Localisation

Adresse sur demande | 76150 | Maromme | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Maromme La Maine (245m) - Lignes : 26, 10, 363 - Bus La Vaupalière - Le Bout du Bosc (493m) - Bus Z.A. La Maine (497m) - Lignes : 26, 10, 363 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AH 437

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.