Bureau à vendre - Melesse (35520) - 486 m²

Ensemble immobilier implanté en second rideau de la route du meuble, bénéficiant d'une visibilité directe sur l'axe Rennes – Saint-Malo, offrant un fort potentiel pour des activités tertiaires ou de services.Le bien est édifié sur une parcelle de 1 299 m² en pleine propriété et se compose de deux bâtiments distincts.Le premier bâtiment développe plusieurs niveaux avec un sous-sol exploitable avec lumière naturelle d'environ 73,45 m², un rez-de-chaussée d'environ 73,58 m² et un premier étage de 34,10 m².
L'ensemble est actuellement organisé en cinq bureaux individuels, une kitchenette, sanitaires complétés paetun espace d'accueil.Le second bâtiment est composé de trois cellules indépendantes d'environ 108 m², 105,40 m² et 91,90 m².
Ces espaces sont aménagés en plusieurs bureaux individuels et bénéficient pour la plupart de climatisation.
Les cellules disposent également d'un espace extérieur, apportant confort et fonctionnalité pour les utilisateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr