A LOUER - LOCAL COMMERCIAL EN ENTRESOL - ST AUBIN

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A louer Locaux Commerciaux

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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL EN ENTRESOL - ST AUBIN

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Photos

100 m²

SURFACE

168 €/m²/an
16 800 €/an | 1 400 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À louer, local commercial situé dans le très recherché quartier Saint-Aubin à Toulouse, bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Ce local se compose d'un vaste plateau de plain-pied en entresol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Un projet de création d'une vitrine sur rue est envisageable, la présence d'un escalier privatif permettant un accès direct depuis le rez-de-chaussée.Le bien bénéficie d'un cadre de travail privilégié avec une ouverture sur une cour intérieure au calme, à l'abri des nuisances urbaines.Ce local conviendra particulièrement aux activités ne nécessitant pas une forte visibilité commerciale, telles que :Studio de Pilates ou de YogaCabinet de coaching sportif personnaliséSalon de coiffure ou barber shop sur rendez-vousInstitut de beauté ou esthétiqueCabinet de professions libéralesCabinet paramédical (ostéopathe, psychologue, diététicien, sophrologue, etc.)Agence de communication ou de conseilBureau d'architecte ou de designerAtelier créatifCentre de formationEspace de coworking confidentielLoyer mensuel : 1 400 € HT / HC.
Honoraires agence : 5 800 € HT à la charge du cessionnaire.
Référence annonce : 17704T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA162810

Référence Professionnel : 17704T

Surface

Surface totale : 100 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 168 €/m²/an, soit 16 800 €/an, soit 1 400 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 500 € soit 15 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

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3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.