Entrepôt / Activité à louer - Saint-Malo (35400) - 700 m² - 5 600 €/mois

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

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Saint-Malo

Entrepôt / Activité à louer - Saint-Malo (35400) - 700 m² - 5 600 €/mois

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Photos

700 m²

SURFACE

96 €/m²/an
67 200 €/an | 5 600 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local d'activité de 700 m² environ édifié sur un foncier de 1700 m² dans la ZI Sud de Saint Malo..
Le bien se compose comme suit:Un espace accueil et vente de 315,20 m²Un espace de stockage de 173 m²Un espace atelier de 111.30 m² avec un escalier menant à une mezzanineUn espace bureaux et sanitaires à l'entréeLes plus : cour et parkings privatifs au bâtiment..
Le bien est destiné à une activité de vente aux professionnels, atelier, artisanat, services, transformation, stockage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/07/2026

Disponibilité : 1 janvier 2027

Référence Coppten : AA162871

Référence Professionnel : 35.0880

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 700 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 67 200 €/an, soit 5 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges comprennent : frais de gestion locative (1368.33 HT), forfait de vérification des chéneaux (150 HT), forfait vérification portes sectionnelles (375 HT).

Frais de rédaction de bail à prévoir : 800 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 790 € soit 5 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

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2 Rue des Villes Billy Immeuble Skyfall - 35780 LA RICHARDAIS - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.