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Local Commercial à louer - Nort-Sur-Erdre (44390) - 76 m² - 1 141 €/mois

Adresse sur demande | 44390 | Nort-sur-Erdre | Loire-Atlantique | France

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76 m²

SURFACE
180 €/m²/an
13 700 €/an | 1 141 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location ce local commercial d'environ 76 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès de plain-pied, idéal pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale.Implanté sur un axe passant, ce local offre une belle vitrine assurant une visibilité optimale et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.Caractéristiques principales :Surface d'environ 76 m² de plain-pied.Belle vitrine offrant une excellente visibilité.Accès facile et conforme pour l'accueil de la clientèle.Local lumineux et fonctionnel.Convient à de nombreuses activités (hors nuisances, selon règlementation).Cet emplacement constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bénéficier d'une excellente exposition.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite..
LOIRE OCÉAN EXPANSION – loireocean-expansion.fr – 02 40 20 63 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA162875
Référence Professionnel : 44.8196

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 76 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 13 700 €/an, soit 1 141 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 622 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44390 | Nort-sur-Erdre | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Gare SNCF (Nort-sur-Erdre) (389m) - Bus Champ de Foire (391m) - Lignes : 349 - Bus Gare SNCF (398m) - Lignes : 349 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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