Fika vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 248 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Activestre II à Carbonne, bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A64..
Ce local, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique..
Le bien se compose de :Un atelier d'environ 213 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 5,50 m.Une mezzanine de stockage de 35 m².Une partie bureaux d'environ 33 m², comprenant un bureau climatisable, une kitchenette équipée, un vestiaire avec douche ainsi qu'un WC.Le bâtiment dispose également des prestations suivantes :Construction neuve entièrement isolée (bardage et couverture).Accès poids lourds.Porte sectionnelle motorisable de 4 x 4,10 m.Sol en béton quartzé (résistance 2 T/m²).Alimentation électrique triphasée 36 kVA avec tableau évolutif selon l'activité.Éclairage naturel par dôme zénithal.Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une place visiteurs.Conditions financières :Loyer annuel : 21 080 € HT HC (soit 1 750 € HT HC/mois).Provision sur charges de copropriété : 50 à 100 € HT/mois.Taxe foncière : environ 1 000 €/an.Disponibilité : à compter du 1er octobre 2026..
Honoraires : 15 du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr