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Local Commercial à louer - Pornic (44210) - 300 m² - 2 600 €/mois
SURFACE
31 200 €/an | 2 600 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé sur un axe routier très fréquenté du secteur de Pornic, quartier entre la Gare et la Birochère, cet ensemble immobilier indépendant offre une solution adaptée à une activité commerciale, de service ou de restauration nécessitant une visibilité importante, des surfaces d'exploitation et un logement de fonction.Le local professionnel développe une surface d'environ 300 m².
Il comprend un espace commercial d'environ 90 m², une cuisine, une grande réserve, un sanitaire, un dégagement et un grenier.
Des espaces de stockages complètent l'ensemble, avec deux chambres froides très récentes.
La partie de l'arrière-boutique nécessite une remise en état, élément à prendre en considération dans le cadre du projet d'aménagement du futur preneur.
4 places de parking en façade commerciale.Le logement de fonction d'environ 95 m² se compose d'une pièce de vie, de trois chambres avec vélux au plafond, de sanitaires et d'un petit espace extérieur privatif.
Cette configuration peut constituer un atout pour une activité nécessitant une présence sur site ou un hébergement lié à l'exploitation.L'ensemble bénéficie d'un accès en façade, de quatre places de stationnement situées devant le local et d'un environnement commercial actif.
La présence récente d'une boulangerie EMMA, d'un supermarché de proximité (U express) et d'un commerce de tabac contribue à la fréquentation du secteur.
Aucun régime de copropriété n'est à signaler.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Nous vous invitons à découvrir ce bien afin d'apprécier son potentiel d'exploitation, ses volumes et les possibilités d'aménagement qu'il offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature du bail, à la charge Preneur.
Frais de rédaction de bail, à la charge preneur.
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.