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SURFACE
49 000 €/an | 4 083 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial de 286 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la Route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la métropole nantaise.Profitant d'une visibilité exceptionnelle, ce local offre une excellente opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique.Caractéristiques du bien :Surface totale d'environ 286 m².96 m² de mezzanine, idéale pour du stockage, des bureaux ou un espace d'exploitation complémentaire.Local entièrement climatisé.Activités commerciales autorisées (hors activités générant des nuisances).Stationnements privatifs inclus.Belle hauteur sous plafond et volumes fonctionnels.Accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.Situé sur un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un important flux de clientèle, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement de votre activité..
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier..
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette opportunité rare sur la Route de Vannes..
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.