Entrepôt / Activité à vendre - Doudeville (76560) - 2609 m²

Entre Yvetot et Saint Valéry en Caux, situé sur la ZA du Champ de Courses à Doudeville, un local d'activités construit en 1998, d'une surface totale d'environ 2 609 m², comprenant :.
1/ Une partie atelier-dépôt d'environ 1 977 m²Sur le côté droit du hall d'exposition avec accès direct, un atelier dit « zone de préparation » d'environ 329 m², disposant de 2 portes sectionnelles électriques de L 3 x H 4,5 m.
En façade avec accès par l'intérieur, un local peinture d'environ 78 m² + chaufferie et local TGBT, et avec accès par l'extérieur, un ensemble de bureaux d'environ 78 m² à l'étage.Sur l'arrière, 3 entrepôts communicants :- Le 1er dit « petites pièces » d'environ 570 m², avec accès direct par l'atelier, disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m + une mezzanine à usage de stockage d'environ 123 m² (non comptabilisée dans la surface).- Le 2ème dit « palettes » d'environ 619 m², avec accès direct par l'atelier, disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m.- Le 3ème dit « ferraille » d'environ 459 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m..
* Construite en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé avec skydomes et trappes de désenfumage* Hauteur sous ferme : 4 m pour l'atelier et 6 m pour les entrepôts* Chauffage par tubes radiant gaz dans l'atelier, pas de chauffage dans les entrepôts* Éclairage par néons..
2/ Une partie show-room d'environ 195 m²Accès par le parking via une double porte avec rideau métallique électrique..
3/ Une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 437 m²- Au rez-de-chaussée (359 m²) : 7 bureaux, une salle de réunion, un local d'archives, une kitchenette, un local technique, 2 sanitaires PMR et des vestiaires H et F séparés avec sanitaire chacun.- À l'étage (78 m²) : appartement de gardien ou de fonction, avec accès indépendant..
* Construite en agglo et peinture ravalement avec toit plat + étanchéité* Chauffage gaz au sol sous carrelage* Faux-plafond avec luminaires néons et LED encastrés..
Grand terrain clos de 12 959 m², en partie bitumé, avec réserve foncière (sous réserve d'étude).Accès par un portail double coulissant de 2 x 5 m..
Egalement disponible à la location..
Ce prix de vente s'entend HD (1 250 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr