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PLATEFORME LOGISTIQUE DE 4279 m2 Récente

Adresse sur demande | 47250 | Samazan | Lot-et-Garonne | France

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4 279 m²
SURFACE
2 990 000 €
698 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Située à Marmande Sud avec un accès immédiat à l'A62, cette plateforme logistique neuve développe une surface totale d'environ 4 279 m² sur un terrain de 22 578 m².Le site comprend :• 3 975 m² d'entrepôt avec une hauteur libre utile de 10 mètres• 200 m² de bureaux et locaux sociaux modernes comprenant climatisation réversible, vestiaires, douches, salle de réunion de 40 m² et salle de repos• 104 m² de local de charge batteries avec 8 postes inférieurs à 50 kW.
La plateforme dispose d'équipements adaptés à une activité logistique intensive :• 4 quais de chargement en fosse avec portes sectionnelles isolées• Dallage béton quartz charges lourdes• Toiture isolée avec panneaux sandwich 80 mm et installation photovoltaïque• Éclairage LED intégral• Chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt et climatisation réversible dans les bureaux• Désenfumage naturel, détection incendie et RIA armée• Voirie lourde enrobée avec vaste aire de manœuvre poids lourds• Clôture de 2 mètres et deux portails motorisés de 8 mètres• 9 places de stationnement VL dont 1 PMRL'emprise au sol limitée à 20 % offre une importante réserve d'extension..
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA163061
Référence Professionnel : 47.0072

Surface

Surface totale : 4 279 m²
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 200 € soit 4 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 47250 | Samazan | Lot-et-Garonne | France
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Qui sommes-nous ?

INCITUS Immobilier d'entreprise

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156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Incitus est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, basé à Agen au 156 avenue Jean Jaurès, au cœur du Lot-et-Garonne. Fort de 25 années d'expérience sur le territoire agenais, il intervient dans les transactions portant sur des bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d'activités, murs professionnels et fonds de commerce, aussi bien à la vente qu'à la location.

Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.

Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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