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Local Commercial à louer - Cébazat (63118) - 60 m² - 1 140 €/mois
SURFACE
13 686 €/an | 1 140 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 60 m², situé en plein centre-ville de Cébazat, dans une zone commerciale.
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Idéalement placé sur un axe passant en centre-ville de Cébazat au sein d'un environnement commerçant et résidentiel générant un flux de clientèle de proximité, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale !.
Les locaux se composent comme suit :Un espace de vente et d'accueil, comprenant un linéaire important.Une arrière-boutique avec équipements de stockage alimentaire.Un sanitaire (1 WC).EQUIPEMENTS TECHNIQUES :ERP de 5ᵉ catégorie.Bon état général d'entretien, local régulièrement entretenu.Compteur d'eau individuel.Revêtement de sol principalement en carrelage, adapté à une activité alimentaire.Équipements professionnels dédiés à l'activité de boulangerie-pâtisserie et de petite restauration / snacking.Configuration fonctionnelle permettant la séparation des espaces de vente, de production et de stockage, répondant aux besoins d'une activité de commerce alimentaire de proximité, par exemple.NOMBREUX ATOUTS :Accessibilité PMR par une entrée adaptée et des possibilités de stationnement à proximitéActivité bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une implantation historique sur la commune depuis plusieurs années.Places de stationnement publiques à proximité immédiate du local commercial.Desservi par plusieurs voies rapides reliant Clermont-Ferrand, Gerzat, Riom et les communes du nord de la métropole.Située à quelques minutes de l'A71 et A75, l'A89.De plus, Cébazat est une ville dynamique, reconnue pour son marché animé, ses nombreux événements culturels et commerciaux, ainsi que pour sa salle de spectacles emblématique, Le Sémaphore..
Elle offre également un cadre de vie agréable grâce à ses deux grands espaces verts : le parc Pierre-Montgroux, d'une superficie de 6,7 hectares, et le domaine de la Prade, qui s'étend sur 5 hectares..
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle brut
Charge du sol : 1 500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Charges : le preneur en fait son affaire personnelle.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.
Prestations
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Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Archives
- Banque d'accueil
- Carrelages
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.