IMMEUBLE DE RAPPORT - RECEMMENT RENOVE - PEU ENERGIORE - ARMENTIERES - 162m² -2 APPARTS - 1 LOCAL COMMERCIAL - 29400€ ANNUEL - RENTABILITE - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES, GARE


Votre conseiller Sofian Ben a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble de rapport développant 163m² situé en plein cœur de ville à proximités de toutes commodités.

Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09


A15km de la métropole Lilloise, venez découvrir ce coup de cœur spécial investisseur bénéficiant de 3 lots actuellement loués, récemment rénové et idéalement situé.


L'immeuble se compose comme suit:

Local commercial de 59 m²
- Entièrement rénové
- Moderne et qualitatif
- Loué 900 € / mois

Appartement T3 meublé de 58 m²
- Entièrement équipé et rénové
- Chauffage central à granulés
- Loué 750 € / mois

Appartement mezzanine meublé de 45,55 m²
- Ambiance cosy
- Poêle à granulés + chauffage central
- Loué 800 € / mois


Vous serez séduits par ses prestations de qualités, sa composition mais aussi par la qualité des travaux effectués permettant une rentabilité idéale sur un secteur en développement.



Côté technique :

- Cave voûtée dans les parties communes
- Local technique avec chaudière à granulés
- Ballons d’eau chaude thermodynamiques
- Compteurs électriques individuels
- Lots cadastrés individuellement
- Nombreuses factures de travaux disponibles

Taxe foncière : 1 830 €

Une visite virtuelle disponible sur notre site.





Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 325 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794544940
RCP En cours