A vendre Local commercial 187m² Palavas-les-Flots

Local commercial d'angle de 187 m² – Palavas-les-Flots – Emplacement touristique majeur.
Norman Taylor vous propose à la vente un local commercial d'angle d'environ 187 m², idéalement situé sur l'un des axes piétons les plus fréquentés de Palavas-les-Flots, au cœur d'un environnement commerçant et touristique particulièrement recherché..
Le bien est réparti sur deux niveaux :92 m² en rez-de-chaussée95 m² en R+1Grâce à sa configuration d'angle, le local bénéficie d'une double exposition, de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée..
Une terrasse donnant sur deux rues passantes vient compléter l'ensemble, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation..
Le local est actuellement loué à un restaurant-traiteur en place depuis environ 10 ans, générant un loyer annuel de 42 000 € HT HC, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé..
À terme, ce bien pourra également convenir à un commerçant souhaitant reprendre l'exploitation du local à l'issue du bail ou du départ de l'occupant actuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr